ネバーランド北小金サンフォート

  • 千葉県松戸市小金きよしケ丘三丁目

  • 常磐線 / 北小金駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 9階建 / 142戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
3,690万円
52.2万円/㎡
相場
3,473万円
49.1万円/㎡
1,630
2,859
4,087
5,316
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,859万円〜4,087万円
40.4万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ネバーランド北小金サンフォート
3,690万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 70.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,690万円52.2万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/05/193,690万円52.7万円2階 70㎡ 3LDK南東
2025/04/163,280万円36.1万円2階 90.75㎡ 4LDK南東
2025/02/112,480万円35.1万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/12/213,480万円38.3万円2階 90.75㎡ 4LDK-
2024/11/142,600万円36.6万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/10/212,650万円37.5万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/10/053,480万円38.3万円3階 90.75㎡ 4LDK南東
2024/09/222,790万円39.5万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/06/262,650万円37.3万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/06/232,700万円38.0万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/06/132,680万円37.9万円8階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/05/282,980万円42.1万円8階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/05/122,880万円40.5万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/04/282,950万円41.5万円6階 71.05㎡ 3LDK南
2024/03/182,980万円41.9万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2023/09/273,480万円49.2万円1階 70.7㎡ 3LDK南東
2023/09/153,480万円49.2万円1階 70.7㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット-
2023/05/223,650万円51.6万円1階 70.7㎡ 3LDK南東
2023/04/292,980万円42.1万円3階 70.7㎡ 3LDK南東
2023/04/183,650万円51.6万円1階 70.7㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ネバーランド北小金サンフォート
松戸市小金きよしケ丘三丁目
北小金駅12分 3,690万円52.2万円70.7㎡3LDK2階 / 9階建 南東2006年142戸RC
2025/06/01グランスイート北小金
松戸市小金
北小金駅10分 4,699万円57.8万円81.25㎡4LDK2階 / 9階建 南西2007年105戸RC
2025/04/14オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,480万円43.3万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2025/03/09レーベンハイムサンシエルタウン
松戸市中根長津町
馬橋駅7分 3,990万円47.3万円84.4㎡3LDK2階 / 14階建 南2007年122戸RC
2025/05/12レクセル五香ツインフォルテ
松戸市金ケ作
五香駅4分 3,300万円41.1万円80.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西2002年117戸SRC
2025/05/10ヴェルデゾーナ新八柱
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅14分 3,690万円45.5万円81.18㎡3LDK11階 / 11階建 南東2002年174戸RC
2025/03/16サーパス常盤平
松戸市常盤平六丁目
五香駅9分 2,680万円41.0万円65.44㎡3LDK5階 / 9階建 南2003年119戸RC
2025/02/24レクセルプラッツァ新八柱
松戸市牧の原二丁目
新八柱駅15分 3,200万円40.8万円78.5㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年133戸RC
2025/04/25ロイヤルプラザ松戸トリビュート
松戸市松戸新田
上本郷駅13分 2,790万円42.3万円65.91㎡1SLDK2階 / 6階建 南西2006年104戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ネバーランド北小金サンフォート
松戸市小金きよしケ丘三丁目
北小金駅12分 10.2万円0.14万円70.7㎡3LDK2階 / 9階建 南東2006年142戸RC
2023/08/20グランスイート北小金
松戸市小金
北小金駅10分 9.9万円0.18万円56.3㎡2LDK3階 / 9階建 南西2007年105戸RC
2024/07/25レーベンハイムサンシエルタウン
松戸市中根長津町
馬橋駅7分 11.8万円0.17万円67.62㎡3LDK10階 / 14階建 南2007年124戸RC
2024/08/06ライオンズヒルズ新八柱壱番館
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅12分 12.0万円0.17万円70.72㎡2LDK5階 / 7階建 南東2002年123戸RC
2024/11/24レクセル五香ツインフォルテ
松戸市金ケ作
五香駅4分 13.0万円0.16万円80.2㎡3LDK2階 / 9階建 南西2002年117戸SRC
2024/05/29ヴェルデゾーナ新八柱
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅14分 11.8万円0.15万円77.13㎡3LDK2階 / 11階建 -2002年174戸RC
2025/03/03サーパス常盤平
松戸市常盤平六丁目
五香駅9分 9.8万円0.15万円65.44㎡3LDK8階 / 9階建 南2003年119戸RC
2025/04/24クレストフォルム松戸ウッドスクエア
松戸市小山
松戸駅23分 13.0万円0.16万円82.27㎡3LDK1階 / 10階建 南2001年150戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.1%上昇、松戸市では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は松戸市の平均と比較して3.6%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積60.70㎡〜80.70㎡の平均販売価格
千葉県
55.5万円/㎡
前年比+19.1%
松戸市
50.4万円/㎡
前年比+23.2%

マンション概要

マンション名ネバーランド北小金サンフォート
所在地千葉県松戸市小金きよしケ丘三丁目
交通常磐線北小金駅徒歩12分
築年月2006年
階数9階建
総戸数142戸
建物構造RC
土地権利所有権

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